Multipropriedade: o modelo inteligente que une viagens dos sonhos e retorno financeiro real
Pare de pagar por férias que acabam. Invista em férias que se pagam.
O que você sente quando suas férias acabam?
Aquela sensação de que tudo passou rápido demais. A conta do cartão chegando. E a certeza de que, para repetir a experiência, você terá que desembolsar novamente um valor alto – hospedagem, alimentação, passeios.
E se você pudesse viajar todos os anos para o mesmo lugar maravilhoso pagando uma fração do preço?
E se, além disso, sua "fração" pudesse gerar renda quando você não estiver usando?
Isso não é um sonho. É multipropriedade. E é uma das modalidades que mais cresce no mercado de turismo brasileiro e mundial.
O QUE É MULTIPROPRIEDADE?
Por que todo mundo está falando sobre isso?
Multipropriedade é um modelo de propriedade compartilhada de um imóvel turístico – geralmente um resort, flat ou clube de férias de alto padrão.
Ao invés de uma única pessoa comprar 100% de um imóvel (e arcar sozinha com o custo, a manutenção e as taxas), a multipropriedade divide o imóvel em frações vendidas para diferentes proprietários.
Como funciona na prática?
Você compra uma "fatia" de um resort. Usa quando quer. Aluga quando não está usando. E ainda valoriza o patrimônio.
Durante X semanas por ano
Você tem direito exclusivo de uso da unidade (dependendo da fração comprada)
Nas semanas restantes
Você pode locar sua fração para terceiros e gerar renda
Se desejar
Você pode vender sua fração a qualquer momento, como qualquer outro imóvel
AS VANTAGENS FINANCEIRAS
Por que a multipropriedade pode ser um dos melhores investimentos da sua vida?
Diferente de uma viagem tradicional (onde o dinheiro gasto simplesmente desaparece), a multipropriedade cria patrimônio.
Vamos comparar:
Cenário 1
Viagem tradicional de 7 dias
Hospedagem em resort
R$ 9.000 à R$ 25.000
Alimentação e passeios
R$ 3.000 à R$ 7.000
Total gasto
R$ 12.000 à R$ 32.000
O que sobra após a viagem?
Nada. O dinheiro foi embora!
Cenário 2
Multipropriedade (investimento)
Fração de resort (uso recorrente)
Valor equivalente a 2 ou 3 viagens tradicionais
Manutenção anual
Uma fração do valor de uma diária de resort
O que sobra após a viagem?
Um ativo. Um patrimônio que pode ser usado, locado ou vendido.
A Conta É Simples
Com o valor de 2 ou 3 viagens tradicionais, você compra uma fração que te dá direito a décadas de férias – e ainda pode gerar renda quando não estiver usando.
AS VANTAGENS PARA VIAJAR
Viajar com custo reduzido e qualidade de resort – o melhor dos dois mundos.
Quem já se hospedou em um bom resort sabe: o preço da diária em temporada alta pode ultrapassar R$ 1.500,00pordia.UmasemanasaipormaisdeR$ 1.500,00pordia.Umasemanasaipormaisde R& 10.000,00.
Com a multipropriedade, o custo por diária cai drasticamente.
Porque você está rateando o custo do imóvel com outros proprietários. Você paga:
-
Uma fração do valor de aquisição (parcelado ou à vista)
-
Uma fração das despesas de condomínio e manutenção
Resultado: Você se hospeda em um resort de alto padrão pagando valor muito abaixo da diária comercial – às vezes, até 70% menos.
Por que?
A mesma (ou melhor). Você está no mesmo resort que o hóspede que pagou R$ 1.500,00 por noite. As piscinas, a academia, o restaurante, a vista – tudo igual.
A única diferença? Você pagou muito menos.
E a qualidade?
RENTABILIDADE: SUA FÉRIAS TRABALHANDO PARA VOCÊ.
E quando você não está viajando? Sua semana pode estar gerando renda
A multipropriedade não serve apenas para uso próprio. Ela pode ser um ativo financeiro de verdade.
Como rentabilizar sua fração:
Você disponibiliza sua semana para locação quando não for usar. O valor da diária pode ser igual ou até superior ao praticado pelo resort.
Locação por temporada
Em muitos empreendimentos, há redes de troca – você usa sua semana em outro destino, e outro cotista usa a sua.
Troca entre cotistas
Se o mercado aquecer ou você precisar de liquidez, pode vender sua fração – muitas vezes por um valor superior ao que pagou.
Venda da fração
Com a Lopes Travel, você terceiriza toda a operação: divulgação, atendimento, cobrança e repasse. Você só recebe.
Gestão profissional
Exemplo Prático
Você tem uma fração de 1 semana por ano em um resort em Florianópolis.
01 - Cenário / Resultado
Você usa a semana para suas férias, Você economizou em média R$ 8.000,00 à R 12.000,00 em hospedagem
02 - Cenário / Resultado
Você não usa a semana e loca. Você recebe em méi de R$ 3.000,00 à R$ 7.000,00 líquidos (dependendo da temporada).
03 - Cenário / Resultado
Você usa metade e loca metade. Você viaja e ainda embolsa um valor.
Conclusão:
Sua fração trabalha para você o ano inteiro.
OS NÚMEROS QUE COMPROVAM]
A multipropriedade no Brasil e no mundo
(os números não mentem)
Mercado em expansão:
O setor de multipropriedade cresceu mais de 15% ao ano no Brasil nos últimos 5 anos, segundo a ABINC (Associação Brasileira de Incorporadoras).
Taxa de ocupação:
Resorts em destinos consolidados (Nordeste, Florianópolis, Gramado, Campos do Jordão) mantêm taxa de ocupação acima de 75% na alta temporada – o que significa alta demanda para locação.
Retorno estimado:
Dependendo do destino e da gestão, uma fração bem administrada pode gerar retorno de 4% a 8% ao ano apenas com locação – sem contar a valorização do ativo.
Segmento profissionalizado:
Grandes incorporadoras (Tenda, Direcional, Gafisa) já atuam fortemente no setor. Multipropriedade não é "moda" – é um mercado consolidado.
E OS CUIDADOS? O QUE VOCÊ PRECISA SABER ANTES DE COMPRAR
Tudo tem dois lados. Seja inteligente e evite armadilhas.
A multipropriedade é excelente, mas não é para qualquer um sem planejamento.
O que você precisa verificar antes de comprar uma fração:
Leia o contrato: Entenda exatamente quantas semanas você tem direito, em que época do ano, se há flexibilidade de troca
01
Verifique as taxas: Condomínio, manutenção, reserva técnica – tudo deve estar claro.
02
Conheça o empreendimento: O resort é bem avaliado? Tem estrutura boa? Está bem localizado?
03
Entenda a governança: Como as decisões são tomadas entre os cotistas? Há assembleias?
04
Planeje o uso ou a locação: Você realmente usará sua semana? Ou terá gestão profissional para rentabilizar?
05
É aqui que a Lopes Travel entra. Nós não vendemos frações. Nós gerenciamos frações. E podemos te orientar com isenção sobre o que funciona e o que não funciona.
06
Lopes Travel
Consultoria em viagens
POR QUE TER A LOPES TRAVEL COMO PARCEIRA?
Você não precisa fazer isso sozinho. A Lopes Travel está com você.
Muitas pessoas compram multipropriedade empolgadas... e depois se arrependem por falta de gestão. A semana fica parada. As taxas acumulam. A promessa de rentabilidade não se concretiza.
Isso não acontece com quem tem a Lopes Travel ao lado.
O que oferecemos para cotistas:
Anunciamos sua semana em múltiplos canais (site próprio, Booking, Airbnb, Expedia)
01 Divulgação Profissional
Fazemos anúncios pagos direcionados para o destino da sua fração
02 Marketing Patrocinado
Atendemos, negociamos, fazemos check-in/out, resolvemos problemas
03 Gestão de agenda e hóspedes
Recebemos do hóspede e repassamos o valor líquido para você
04 Cobrança e Repasse
Você acompanha visualizações, cliques, contatos e reservas
05 Relatórios Mensais
Com advogados parceiros, com desconto para nossos clientes
06 Apoio Jurídico
This is the space to introduce the Services section. Briefly describe the types of services offered and highlight any special benefits or features.
07 Apoio à Venda da Fração
Você compra. Nós gerenciamos. Você viaja e recebe.
08 Resumo:
"Eu tinha uma fração que ficava parada. A Lopes Travel não só locou minha semana como me orientou sobre o preço ideal. Hoje minha fração é um ativo que realmente dá retorno."
Patrícia R.
cotista em Gramado
"Pensava em vender minha fração por falta de uso. A Lopes Travel me mostrou o potencial de locação. Resultado: não vendi e hoje minha semana está ocupada 3 vezes por ano."
Fernanda A.
cotista em C. do Jordão
"A melhor parte é não ter que fazer nada. Eles cuidam de tudo – anúncio, atendimento, check-in. Eu só recebo o dinheiro."
Marcelo G.
cotista em Olímpia
Você quer viajar pagando menos e ainda ter um patrimônio que se valoriza?
Então você precisa entender melhor a multipropriedade – não como uma promessa de vendedor, mas como um modelo financeiro e de estilo de vida.
A Lopes Travel não está aqui para te convencer a comprar nada.
Estamos aqui para te educar e, se você já for cotista, para te ajudar a rentabilizar sua fração.
O que você pode fazer agora:
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